世贸中心开张一年了 这个重修的建筑遇到了什么问题?
“这不是世贸一个传统的商场,不是中心重修筑遇一个传统的交通要塞,更不是开张一个传统的纪念馆。”
世界贸易中心(World Trade Center)原本是问题纽约曼哈顿一个由 6 座大楼组成的建筑群,自1974 年启用以来一直是世贸纽约的地标建筑之一,曾经也是中心重修筑遇世界上最高的建筑物,超过了帝国大厦。开张
2001 年 911 事件后,问题大部分建筑受到了不同程度的世贸重创。自 2007 年起,中心重修筑遇世贸大厦的开张零售区域开始重建,而重修工程花费了 14 亿美元,问题开发商是世贸一个总部在澳洲的零售地产商 Westfield。这座购物中心去年 8 月 16 号正式开始营业,中心重修筑遇如今是开张曼哈顿最大的购物中心,比过去的购物中心还多了一层。
去年开店时有 60 家店铺入住,包括 Pandora 和 Apple 等,不过这座大厦目前还在修建中,一年后的今天仍然只有 82 家入住店铺。
开门营业时,Westfield 曾宣称这座新建的购物中心会吸引一大波人流,同时也会成为成千上万个上班族的办公场所。不过目前这一项目正经受着巨大的挑战,他们在重建时未能预料到美国零售业会在这几年每况愈下,而重修建筑所需要的时间也比他们想象的更长。
新入驻的商家比预期的少,部分店铺至今仍然关闭,有些甚至推迟了开张时间。
“这不是一个传统的商场,不是一个传统的交通要塞,更不是一个传统的纪念馆,” 咨询公司 A.T. Kearney 的合伙人 Greg Portell 在接受华尔街日报采访时说,“这不是一个一开张就堪称完美的发展项目。”
目前 Westfield 正在想办法把游客以及在这里工作的人转化成消费者,贡献零售额,以吸引更多商家进入。
“我觉得我们的目标就是转化率,把人流量转化为销售额,” Westfield 美国运营官 William Hecht 说,“我们目前很满意,对我们提供的服务以及旅游景点都很满意。”
Westfield 给世贸中心添加了每周的农夫市场、电影之夜以及每天早上的“广场舞”。购物中心还在前台增加了晚餐预定和各种节目的票价售卖。
但他并没有提及 Westfield 遇到的麻烦。首先世贸中心遇上了漏水问题,其次通往不同地铁口的入口处还在修建,而汇聚主要食物和餐馆的世贸中心 3 号建筑楼还在修建中。
更严峻的问题是,世贸中心西部有 25000 平方英尺的面积还在上个东家手中,也就是纽新港务局手里,直到 2018 年末才会交还给 Westfield,而纽新港务局所占的位置有 9 家零售商店铺,靠近 PATH 地铁站出口,被认为是零售的黄金地段。
和 Westfield 签约好的商家也临阵逃脱了。例如服装品牌 Kit and Ace 今年年初关闭了世贸中心的店铺,公司决定关闭美国、澳洲和英国的店铺,专注在加拿大地区和电商平台上。
而过去由 Michael Kors 所占的黄金位置现在也人去楼空。Michael Kors 公司宣布将在未来 2 年关闭 100-125 家店铺,Westfield 表示正在努力劝说 Michael Kors 回到世贸中心。
Hecht 倒是很乐观,“一小部分人因为地方还没建成,或者是母公司自身遇到问题而决定不继续租赁是很正常的,”他说,“这一系列的变动真的很正常 。”
那么就等 2020 年世贸大厦完全重建完毕时,再来看看他会怎么说,那时候他就真没什么理由了。
责任编辑:朱惠娥相关文章
- 在修订完善2004年《企业年金试行办法》的基础上,近日,人社部、财政部联合印发《企业年金办法》 (以下简称《办法》),并于今年2月1日起施行。昨日,记者就《办法》实施主要内容和相关事项走访了市人力资源2024-12-23
- 女人吃圣女果有什么好处和坏处女人吃圣女果有什么好处问题分析:这个一般就是有大量的维生素,所以吃后可以达到补维生素的效果,对于皮肤这些当然是有好处的意见建议:所以这个适当的多吃是有好处不用担心。经期吃圣2024-12-23
- 想问一问手镯拿不下来怎么办_饰品装修想问一问手镯拿不下来怎么办具体的步骤可以参考下面的几点说明。然后,稍事休息,不要急于取掉这只手镯。既然戴的时候那么喜爱它,多戴一会也无妨。在这个时候。手镯取不下来怎2024-12-23
- 龚俊漏勺什么梗?龚俊漏勺的梗是因为他在很多采访中都耿直的离谱,什么都往外说而且毫不在意,每次都在讲大实话。漏勺指的是经常把话说漏嘴的人,藏不住消息。龚俊经常被他和张...漏勺是什么梗?就是撑饭的漏勺梗2024-12-23
- 在阿里旗下的盒马鲜生大举“北伐”之际,京东在自己的大本营亦庄也扎下了“马步”。日前,京东首家线下生鲜超市——7FRESH亦庄大族2024-12-23
- 牛奶开盖后放在冰箱里保存,是可以饮用的,牛奶打开后,在冰箱内保存,不要超过48小时,取出以后也要彻底的煮开,防止细菌感染,导致饮用后出现急性细。开盖的牛奶能放多久?建议不要超过24小时。开封之后的牛奶2024-12-23
最新评论